Предоставление Залогодателем имущества в залог Банку оформляется договором залога. Договор залога оформляется работником кредитной службы. Предметом залога может быть любое имущество Залогодателя, не ограниченное в гражданском обороте, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, которое в соответствии с законодательством РФ и учредительными документами может быть им отчуждено самостоятельно. Недвижимое имущество, принадлежащее Залогодателю на праве хозяйственного ведения (государственное, муниципальное унитарное предприятие), Банк принимает в залог только с согласия собственника этого имущества или уполномоченного им органа. Имущество, находящееся в общей совместной собственности, Банк принимает в залог только с согласия всех собственников, если иное не установлено Законом или учредительными документами. Залог имущества подлежит государственной регистрации и нотариальному удостоверению. *
Имущество, находящееся в оперативном управлении (казенные предприятия, учреждения) принимается в залог только с согласия собственника.
Право собственности на имущество подтверждается следующими документами:
объекты недвижимости (здания, сооружения, и т.д.) выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество по состоянию на дату подачи заявки о выдаче кредита и свидетельством о праве собственности;
автотранспорт, предназначенный для движения по автомобильным дорогам общего пользования - свидетельством о регистрации в ГАИ, паспортом транспортного средства
тракторы, бульдозеры, самоходные дорожно-строительные, мелиоративные, сельскохозяйственные и другие машины, не подлежащие регистрации в ГАИ, а также номерные агрегаты и прицепы (полуприцепы) этих машин.
гражданские воздушные суда, зарегистрированные в РФ - свидетельством о праве собственности, выданным Управлением государственного надзора за безопасностью полетов Федеральной службы воздушного транспорта России
морские суда, зарегистрированные в РФ - “Свидетельством о праве собственности на судно”, выданное портом, в котором судно внесено в Государственный судовой реестр или судовым билетом;
товары в обороте (товарные запасы, сырье, материалы, полуфабрикаты, готовая продукция) - договорами, первичными документами и данными бухгалтерского учета, платежными документами об оплате;
Передаваемое в залог имущество, как правило, должно быть застраховано Залогодателем на срок действия кредитного договора с назначением Банка выгодоприобретателем. Страховой полис передается Залогодержателю.
Договоры о залоге гражданских воздушных, морских и речных судов подлежат обязательной регистрации в органах, которые выдают документ о праве собственности.
Отсутствие необходимой регистрации в предусмотренных законом случаях влечет за собой недействительность договора.
Ипотека (залог недвижимого имущества) зданий, сооружений производится только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка или прав на земельный участок, на котором находится это здание (строение, сооружение). При оформлении договора залога строений, зданий, сооружений и иных объектов, непосредственно связанных с землей (ипотека), Банк (филиал) проверяет следующие документы:
свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество;
документ подтверждающий переход права собственности на недвижимое имущество с отметкой о его регистрации;
выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним надлежаще оформленный технический паспорт на здание, строение (сооружение) и иные объекты;
договор аренды земель с отметкой о его регистрации, либо документ, подтверждающий переход права собственности на землю.
свидетельство о государственной регистрации права собственности (аренды) на земельный участок.
нотариально заверенное согласие супруги (супруга) (в случае если залогодатель – физическое лицо).
При положительном решении вопроса в Банке (филиале) остаются копии: свидетельства о регистрации прав, акта на право пользования землей, оригинал технического паспорта.
Договор залога подлежит обязательной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.
Рассматривая вопрос об обеспечении кредита залогом, необходимо учитывать ликвидность предмета залога, возможность его быстрой реализации.
Ценные бумаги принимаются в залог на основании решения руководителя Банка по оценочной стоимости.
Оценка и экспертиза, передаваемых в залог ценных бумаг, производится экономическим управлением Банка, который составляет заключение о целесообразности их приема в качестве залога для обеспечения обязательств по кредитному договору.
Еще по теме:
Проблемы и пути совершенствования эмиссионной деятельности
банка
В начале 90-х годов в России была выбрана смешанная модель рынка ценных бумаг, на котором одновременно с равными правами присутствовали и банки и небанковские инвестиционные институты. Это европейская модель деятельности универсального коммерческого банка на фондовом рынке, не предполагающая ограни ...
Общие характеристики страховых компаний
В большинстве стран мира страховое дело рассматривается как отдельная отрасль экономической деятельности. В нее входят разнообразные по формам собственности, видам страхования организации-страховщики, посреднические и информационно-консультационные структуры. Основное место в страховой отрасли прин ...
Экономическая природа платежного оборота
Пластиковая карта – это персонифицированный платежный инструмент, предоставляющий владельцу возможность безналичной оплаты товаров и услуг, а также получения наличных средств в отделениях (филиалах) банков и банковских автоматах (банкоматах). Принимающие карточку предприятия и отделения банков обра ...